Необходимость приобретения недвижимости возникает по разным причинам. Чаще всего решение о покупке принимается в связи с тем, что из-за рождения ребенка становится тесно в однокомнатной квартире либо при улучшении финансового положения хочется проживать в более просторном жилье. Необходимо уменьшить круг поиска. Застройщики предлагают большой выбор жилья, что позволяет подобрать подходящий вариант при разном бюджете и составе семьи.
Если планируется покупка недвижимости, то надо внимательно отнестись к выбору площади и количества комнат. Рациональным вариантом станет купить двухкомнатную квартиру в Туле, имеющей оптимальное соотношение стоимости и площади. В ней имеется дополнительная комната для детской или гостиной, но при этом она стоит не намного дороже однокомнатной квартиры. В ней можно сделать перепланировку, совместив кухню и гостиную либо организовать приватное пространство для ребенка.
Плюсы двухкомнатной квартиры
Такая квартира подойдет как для супружеской пары, так и для семьи, где имеется 1-2 ребенка. В ней имеется дополнительная комната для отдыха и встречи гостей. Стоимость 2 комнатной квартиры существенно ниже «трешки», но не намного выше «однушки». Она имеет высокую ликвидность, что позволяет при необходимости быстро ее продать и приобрести «однушку», получив доплату либо купить 3-х комнатную квартиру, доплатив недостающую сумму.
При планировании покупки надо определиться с местоположением. Это может быть новостройка в перспективном районе или вторичка в центре города. В Туле имеется 5 районов, наиболее активная застройка идет в Привокзальном. Хотя стоимость недвижимости здесь выше средней, но близость к центру, хорошая транспортная доступность это окупает. Горожанам, работающим в Москве, удобнее проживать в Зареченском районе. Наиболее заселенным является Пролетарский район, где имеется большое количество многоэтажных домов.
Новостройка или вторичка
В городе можно приобрести квартиру в новом доме или на вторичном рынке. Если купить 2-комнатную квартиру в новостройке, то можно сделать ремонт с нуля по своему вкусу, но придется предусмотреть дополнительные траты на стройматериалы, оплату услуг строительной бригады и оплате съемного жилья. При покупке «двушки» во вторичке надо оценить состояние жилья и внимательно изучить документы о собственности. В доме старой застройки часто имеются проблемы с коммуникациями, что потребуется замены электропроводки, систем водоснабжения и канализации.
Как приобрести
Существует несколько вариантов оплаты недвижимости. При наличии требующейся суммы можно оплатить 100% стоимости наличным или безналичным способом. Чаще всего имеющихся средств не хватает, поэтому жилье покупается по ипотеке. Тарифы зависят от программы банка. Некоторые категории населения могут оформить льготную ипотеку или получить сертификат, который используют при оплате квартиры.
