Задумываясь о покупке земельного участка для дальнейшего строительства частного дома, следует учитывать несколько главных параметров выбора месторасположения, в особенности, если речь идёт о загородном посёлке. В этой статье мы расскажем, каким критериям стоит уделить внимание, чтобы в дальнейшем не разочароваться в покупке.
Удалённость от городской среды и ценообразование на земельные участки
Для начала стоит определить место, в котором Вы хотите приобрести земельный участок. К примеру, в Московской области многим людям важно, чтобы их загородный дом находился близко к городу.
Благодаря этому, можно без каких-либо проблем ездить на работу или учёбу, не затрачивая несколько часов на дорогу.
Совершенно неудивительно, что в области Подмосковья самый высокий спрос сформировался именно на земли, которые расположены близко к МКАД.
И, как правило, чем выше уровень спроса, тем выше и стоимость. Отсюда и возникает основное правило ценообразования: «Чем меньше расстояние от посёлка до города, тем дороже земельные участки».
Транспортное сообщение
В процессе подбора участка немаловажно проанализировать транспортную доступность коттеджного посёлка. Идеальный вариант – полноценная асфальтированная дорога, на всей протяжённости которой есть несколько автобусных остановок.
Экология
Крупные автомобильные магистрали, отсутствие лесной полосы, расположенные в непосредственной близости промышленные и производственные предприятия – всё это негативно сказывается на экологии. И в этом случае наиболее оптимальным вариантом считается земельный участок, находящийся в нескольких километрах от трасс и различных предприятий, а также окружён лесами.
Инфраструктура
Перед тем как покупать землю в том или ином коттеджном посёлке, стоит также определить развитость его инфраструктуры. В частности, стоит обратить внимание на наличие на территории: спортивных и детских площадок, магазинов, аптеки, банкомата, школ и детского сада. Коттеджные поселки в Ленинградской области станут отличным решением для покупки недвижимости.
Отсутствие торговых сетей – серьёзная проблема, из-за которой люди вынуждены покупать все продукты питания заранее и привозить их в загородный дом. Поэтому перед оформлением договора купли-продажи стоит просмотреть карту и определить, есть ли рядом с посёлком какие-либо другие населённые пункты, торговые центры, магазины и прочие объекты инфраструктуры.
Коммуникации
Те поселения, которые расположены рядом с городом, как правило, имеют доступ к электричеству, воде, а также развитую систему канализации. Чего, конечно, нельзя сказать о «молодых» и удалённых от города поселений, в которых нет даже электричества.
Без электричества не получится организовать качественное строительство загородного дома, так как большая часть оборудования требует электропитания. Для того чтобы получить подробную информацию по вопросу проведения электричества на территорию посёлка, следует обратиться в компанию, которая владеет данным посёлком. Если же ситуация с отсутствием электропитания временная, то в течение некоторого времени можно пользоваться автономными источниками питания.
