Люди предпочитают жить в собственном жилье. Для многих людей ипотека в Нижнем Тагиле https://tagil.etagi.com/ipoteka/ является единственной возможностью, позволяющей обзавестись своей квартирой. Из-за высокой стоимости недвижимости сложно самостоятельно накопить всю требующуюся сумму. В этом случае обращаются в банк за получением ипотечного кредита.
Процесс оформления
Ипотеку можно получить для покупки любой жилой недвижимости – как новостройки, так и вторичного жилья, а также частного жилого дома. Заемщик должен соответствовать ряду требований. Большинство банков выдают кредит клиентам, возраст которых составляет не менее 21 года, а на момент полного погашения ипотеки составит не более 65 лет. При наличии высокооплачиваемой работы верхний предел может быть увеличен.
Заемщик должен иметь стаж работы на одном месте не менее полугода и быть платежеспособным. Ему потребуется предоставить справку о доходах. Большинство банков в качестве требований указывают наличие гражданства страны, а для одобрения заявки клиент должен иметь хорошую кредитную историю. Перед подачей заявления необходимо оценить свою платежеспособность, учесть размер первоначального взноса. Надо быть готовым к дополнительным расходам – оплате страховки недвижимости и жизни, оценке жилья. Желательно создать подушку безопасности, размер которой составляет 3-6 ежемесячных платежей.
Далее надо собрать пакет документов и приложить их к заявке. Для участия в льготной программе надо встать в очередь на получение субсидии. При одобрении заемщик приступает к поиску жилья. На это предоставляется до 3 месяцев. Она должна соответствовать требованиям банка. После этого оформляется договор купли-продажи и ипотечный договор.
Плюсы ипотеки
Ипотечный кредит позволяет улучшить жилищные условия. Если собственное жилье отсутствует, то можно всю жизнь арендовать чужую квартиру, откладывая средства на собственную, но за это время недвижимость повышается в цене, а деньги обесцениваются. Это может привести к тому, что человек выйдет на пенсию и не будет иметь собственной квартиры. Для инвесторов недвижимость является одним из наиболее надежных инструментов с минимальным риском. Если приобретать квартиру на стадии строительства, то после его завершения ее можно перепродать и получить большую прибыль.
Недостатки
Хотя государство стремится снижать ипотечную ставку, субсидируя льготные категории заемщиков, из-за высокой стоимости недвижимости и большого срока платежей переплата может достигать нескольких миллионов. Часто срок ипотеки составляет от 15 до 30 лет. Все эти годы заемщику необходимо каждый месяц производить ежемесячные выплаты. Если по каким-либо причинам платеж будет просрочен, то дополнительно придется выплачивать пени и штрафы. До завершения выплат квартира остается в собственности банка. Это приводит к тому, что при появлении финансовых сложностей заемщик может остаться от квартиры и потерять ранее выплаченные средства.
