Жилые дома и квартиры в городе Киеве можно условно разделить на разновидности, отличающиеся комфортом и удобствами, среди которых жилье VIP-класса делится на «де люкс» и «премиум» виды, а остальное жилье относится к вариантам «эконом» и «социальное». Первые два вида жилья соответствуют определению «элитное жилье». Такая недвижимость составляет в Киеве 10 %-12 % всей жилой недвижимости. Прежде чем осуществляется продажа квартир киев в любых районах города, обычно определяется, к какому классу относится жилье. Если верить рекламным объявлениям в городской прессе, то элитная недвижимость в Киев е продается в 30 % случаев, но этот показатель сомнителен.
Самое оптимальное жилье должно быть расположено близко к центру города, подальше от промзон и промышленных объектов, поближе к городским рекреационным зонам и лесам, а также иметь развитую инфраструктуру. Поскольку Киев изобилует аварийными домами, нужно уметь на глаз определять пригодность жилья в таких домах. Если по стенам идут трещины, то приобретать такое жилье достаточно рискованно. Если же заметны на стенах следы индивидуального утепления жильцами, значит, дом плохо отапливается. Нужно понимать, что торцевые квартиры обычно самые холодные.
