Тем, кто проживает в многоквартирных домах, надо быть готовым к возможному заливу квартиры. Это неприятно в любом случае, вне зависимости от того, кто был виновником. Если залили соседи, то хочется, чтобы они возместили возникший ущерб. В обратном случае нет желания платить лишние деньги. Поэтому может потребоваться независимая оценка залива квартиры. Ее осуществляет группа компаний АМТ. Также они подскажут, как правильно составить претензию, исковое заявление для суда и будут представлять интересы истца, а в дальнейшем проконтролируют возмещение ущерба. В случае залива квартиры надо действовать следующим образом:
Составление акта
После устранения протечки необходимо составить акт о заливе. Для этого надо обратиться в управляющую компанию. Работающий в ней инженер или техник осматривает квартиру и фиксирует все имеющиеся повреждения. Желательно вызвать на осмотр возможного виновника залива. Это надо сделать отправив телеграмму с уведомлением о вручении. После составления акта конфликт пытаются урегулировать. Стороны договориваются о досудебном возмещении ущерба. Если этого сделать не удалось, то необходимо оценить повреждения, возникшие после залива.
Оценка ущерба
На основании осмотра помещения и акта о заливе сметчик составляет смету работ, которые потребуются для устранения повреждений. В сумму ущерба также включается стоимость строительных материалов, поврежденной мебели, осветительных приборов, бытовой техники. Составляется отчет, экспертное заключение, фото таблица. Стоимость материалов, техники оценивается по рыночным ценам, оплата услуг по ремонту зависит от данных, указанных центрами ценообразования. С этой сметой можно обращаться к виновнику с требованием оплатить нанесенный ущерб. Если он отказывается или не согласен с указанной суммой, то потребуется обращение в суд.
Получение компенсации в судебном порядке
Для того, чтобы получить возмещение ущерба, необходимо подать исковое заявление. К нему прикладываются акт о заливе, а также отчет об оценке. Если у ответчика имеются возражения, то суд может назначить судебную экспертизу. На основании изученных документов будет вынесено постановление об удовлетворении иска и взыскании суммы ущерба. В нее включается стоимость оценки, услуг юриста, представляющих интересы истца. Если ответчик не будет оплачивать добровольно, то придется обратиться к приставам.
Нас постоянно топит по вине ЖЭУ. Неудовлетворительно сделали ремонт крыши. Если бы квартира была записана на меня, я бы уже озолотилась. А так как муж ленивый, боится собственного чиха, то до суда дело так и не довели, хотя одну компенсацию я все же выбила.