По историческим меркам профессия оценщика находится в очень юном возрасте. Первые упоминания об оценочной деятельности в России появились к концу 19 века – именно тогда российское Министерство финансов опубликовало Правила оценки недвижимых имуществ, для последующего сбора налогов. В Правилах подробно описывались методы и процедура оценки, а предписывалось этим заниматься земским, уездным и губернским специальным комиссиям.
Но к концу 20 века началось возрождение данной отрасли, и появилась первая организация РОО (Российская организация оценщиков). Рынок России начал стремительно развиваться, и квалифицированная оценка стоимости различной частной собственности приобрела все большее значение — тем не менее, на сегодняшний день все еще ощущается нехватка специалистов.
Трудно представить, что бы происходило в нашей жизни без людей этой уникальной профессии, ведь от них зависит цена на то или иное имущество, в результате чего мы выплачиваем его реальную стоимость, а не довольствуемся прихотями продавца, пытающего продать свой товар по завышенной цене. Кроме того, покупка действительно качественной продукции по соответствующей стоимости позволяет людям, производящим данный товар, получать достойную оплату.
Оценка имущества – движимого и недвижимого – не только отдельная профессия, но и целое научное направление со своими исследованиями, методами и терминологией. Специалисты, избравшие своей профессией работу оценщика, встречаются повсеместно – в ломбардах и банках, в частных агентствах недвижимости и госучреждениях.
На данный момент не существует ВУЗов, подготавливающих таких профессионалов – достаточно, имея высшее образование, пройти стажировку в коммерческом учебном заведении. Неотъемлемые качества настоящего оценщика – честность, отличная экономическая подготовка, знание принципов современной торговли и общего рынка, высокий интеллектуальный уровень и психологическая устойчивость к возможным стрессовым ситуациям. Ведь даже при самой скрупулезной оценочной деятельности есть риск ошибиться в реальной стоимости, но если специалист «дружит» с математикой и честен со своими клиентами, возможность погрешности будет сведена к минимуму.
Светлана Егорова
